Das Emirates Palace in Abu Dhabi war bisher ausschließlich Hotelgästen zugänglich. Das ändert sich: Emirates Palace Company (EPCO), LEAD Development und Mandarin Oriental Hotel Group haben 35 Privatresidenzen auf dem Palastgelände angekündigt. Fertigstellung: 2029. Privater Kauf auf diesem Areal war bislang nicht möglich.
Was entsteht hier genau?
Das Projekt heißt offiziell Emirates Palace, Mandarin Oriental Mansions Abu Dhabi. Es umfasst 35 Residenzen auf dem Gelände des Emirates Palace im Stadtbezirk Al Ras Al Akhdar — einer Halbinsel direkt am Arabischen Golf, unweit des Präsidentenpalastes.
Die Einheiten sind als Mansions ausgelegt, mit 5 bis 8 Schlafzimmern. Wer genau kaufen kann und zu welchen Preisen, hat der Entwickler bislang nicht öffentlich kommuniziert. Klar ist: Die Kollektion bleibt mit 35 Einheiten bewusst klein.
Warum ist das besonders?
Das Emirates Palace öffnete 2005 und gilt als eines der teuersten jemals gebauten Hotels weltweit. Das Gelände war seitdem institutionell — staatlich geprägt, für Staatsgäste und Hotelbesucher zugänglich, aber nie für private Eigentümer. Die jetzt angekündigten Mansions sind der erste Schritt, diesen Status zu ändern.
Solche sogenannten Branded Residences — also Privatwohnungen unter einem Hotelmarkennamen — boomen aktuell im Nahen Osten. Mandarin Oriental betreibt bereits Residenzprojekte in London, Miami, Barcelona und Dubai. Abu Dhabi fehlt bislang im Portfolio.
Was Käufer vermutlich bekommen
- Direkter Zugang zu Hotelservices des Emirates Palace (Concierge, Housekeeping, Spa, Gastronomie)
- Waterfront-Lage mit Blick auf den Arabischen Golf
- Verwaltung durch Mandarin Oriental — mit dem entsprechenden Qualitätsstandard im Alltag
- Exklusivität durch nur 35 Einheiten auf dem gesamten Areal
Branded Residences — ein Markt im Aufwind
Das Konzept ist nicht neu, aber es wächst schnell. Käufer bezahlen einen Aufpreis gegenüber normalen Luxuswohnungen — dafür erhalten sie den Hotelnamen, die dazugehörigen Services und oft auch die Möglichkeit, die Wohnung über den Hotelbetrieb zu vermieten, wenn sie selbst nicht vor Ort sind.
Was bedeutet das für normale Reisende?
Wer das Emirates Palace als Tourist besuchen oder dort übernachten will, ändert sich durch das Projekt kurzfristig nichts. Der Hotelbetrieb läuft weiter. Ab 2029 werden auf dem Gelände allerdings auch Privatpersonen wohnen — das dürfte langfristig die Atmosphäre und möglicherweise auch den Zugang zu Teilen des Areals beeinflussen.
Für Reisende, die Abu Dhabi als Ziel im Blick haben, bleibt das Emirates Palace bis dahin das, was es immer war: ein Hotel, das du dir als Tagesgast oder Übernachtungsgast ansehen kannst — mit Goldfolie im Cappuccino und einer Lobby, die an Größe kaum zu überbieten ist. Ein Aufenthalt dort kostet je nach Zimmertyp und Saison mehrere hundert bis über tausend Euro pro Nacht.
Das Projekt zeigt, wohin sich Abu Dhabi als Reiseziel entwickelt: weg vom reinen Konferenztourismus, hin zu einem Markt für Langzeitaufenthalte und Hochpreissegment-Käufer. Ob das Emirates Palace dadurch zugänglicher oder exklusiver wird — das entscheidet sich 2029.
