Ferienimmobilien 2025: So profitierst du vom Boom an See und Berg

Ferienimmobilien sind 2025 in Deutschland ein zunehmend gefragtes Gut. Besonders beliebte Regionen wie die Küsten der Nord- und Ostsee sowie die majestätischen Alpen ziehen immer mehr Menschen an. Diese Orte verzeichnen prächtige Anzahlen an Übernachtungen und kippen die Nachfrage für Ferienwohnungen und -häuser in die Höhe. Die Übernachtungszahlen schossen im Jahr 2024 auf 496 Millionen und belegen, dass mehr und mehr Urlauber das eigene Land bevorzugen. Der Trend zum Inlandsurlaub, der seit 2020 unaufhörlich anhält, hat auch den Markt für Ferienimmobilien belebt. Im Kreis Nordfriesland, einer beliebten Urlaubsregion, werden mehr als 10 % der Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt.

Die Preisentwicklung variiert stark. In gefragten Lagen an Seen oder den Küsten kann ein Ferienhaus zwischen 5 und 15 Millionen Euro kosten. Auch wenn die Zinsen im letzten Jahr gefallen sind, steigt die Nachfrage und sorgt vielerorts für Preissteigerungen. Besonders in Gebieten mit begrenzten Zweitwohnungsangeboten und strengen Bauvorschriften wird es dringend notwendig, sich rechtzeitig beraten zu lassen. Diese Maßnahmen sind zwar wichtig, um Wohnraum für Einheimische zu garantieren, bedeuten jedoch auch mögliche Hürden für Investoren.

Das Interesse an Nachhaltigkeit und authentischen Erlebnissen hat großen Einfluss auf die Gestaltung von Immobilien. So wichtig wie nie zuvor wird es, die Bedürfnisse der Generation Z zu berücksichtigen, die flexible Arbeitsmöglichkeiten schätzt. Die Kombination aus Urlaubsfeeling, Naturverbundenheit und einem kleinen Büro könnte das perfekte Verkaufsargument für viele Ferienimmobilien sein. Die Entwicklung einer stabilen und krisenresistenten Investitionsmöglichkeit wird somit unterstrichen.